www.atriumopole.fora.pl

madzia737

Nurtuje mnie kwestia opłat,więc pozwoliłam sobie założyć nowy wątek.
Otóż czy mogłby mi ktoś wyjaśnić ile w końcu będzie wynosić czynsz i ewentualne dotakowe opłaty? Czy np wywóz śmieci jest naliczony w czynszu i czy jest jakiś fundusz remontowy,który wg mnie nie powinien być,bo co mamy remontować skoro wszystko jest nowe,a za usunięcie usterek powinien zapłacić deweloper w ramach gwarancji użytkowania obiektu?

Czewa

Z opłatami wygląda tak, że są ustalone wstępne zaliczki (razem z wynagrodzeniem zarządcy oraz opłatami za części wspólne), które mają wynieść 3,5 zł/m2 powierzchni użytkowej mieszkania + woda ok 17 zł/osobę (to jest chyba za 3 m3 wody) + ok 13 zł/osobę za śmieci. Pani Iwona Wójcicka miała do każdego mieszkańca wysłać mailem wyliczenie. Jeśli chodzi o fundusz remontowy to została ustalona wstępnie przez zarząd stawka 0,50 zł/m2 powierzchni użytkowej mieszkania (to chyba też wchodzi do tej stawki 3,5 zł/m2 ale już nie pamiętam). Fundusz remontowy warto mieć i od początku zbierać na niego małe kwoty, bo przyjdzie moment, że będą nam potrzebne duże pieniądze. Jeśli chodzi o dokładne opłaty to najlepiej zadzwonić do Zarządcy p. Iwony Wójcickiej.

madzia737

Dzięki Czewa.
a opłata za części wspólne to rozumiem za ich konserwację tak?

tarja

witam, do mnie pani Wójcicka przysłała najpierw oświadczenie na maila, które trzeba było wypełnić i odesłać z powrotem. Oświadczenie to zawiera informację ile osób zamieszkuje dany lokal. Powyższe dane pozwalają na wyliczenie opłat. Dopiero po weryfikacji tych danych można naliczyć dokładne opłaty.

Mam też jedno pytanie, które mnie nurtuje, może ktoś z Was będzie wiedział. Opłaty liczone są od dnia przekazania mieszkania czy od daty podpisania aktu notarialnego?
Będę wdzięczna za odpowiedź.

Czewa

madzia737 - konserwacja - można tak powiedzieć ogólnie, sprzątanie itp.

tarja - wg umowy (u mnie Paragraf 12, punkt 2) od pierwszego dnia miesiąca następującego po terminie odbioru.

tarja

kurcze u mnie też tak jest, ale kijowo, pewnie się przewrócę jak zobaczę te wyliczenia

madzia737

dotałam wyliczenie od pani Wójcickiej i nurtuje mnie jedno - co to jest zaliczka stała i zmienna za CO?
I rozumiem,ze to będą wszystkie opłaty za mieszkanie tak? no oprócz rachunków za prąd .

Czewa

Nie wiem dokładnie co to jest opłata stała i zmienna (tzn. zmienna to jest chyba zużycie) ale tak to się wszędzie liczy. Przy prądzie też tak jest.
Tak, prąd będzie osobno wg książeczki, a to już powinno być wszystko. Ewentualnie TV, internet, telefon też osobno.

madzia737

Dzieki Czewa.Ale skoro opłata zmienna to jest wg zużycia to dlaczego jest liczone juz i to od metrażu?

Czewa

Jest liczona już jako prognoza, a raz w roku będzie to rozliczone: wpłacone zaliczki a faktyczne zużycie i będzie albo niedopłata albo nadpłata. A czemu od metra? Hmmm tak chyba się przyjmuje. W moim obecnym mieszkaniu też tak płacę.

madzia737

no to rozumiem,czyli tak jak za prąd-taka prognoza.Ale czemu jest opłata stała i zmienna?
Sorki,ze ja taka niekumata i zadręczam was pytaniami,ale to moje pierwsze mieszkanie.

bikemc

Jak już mamy temat opłat.. W skrzynce bezpiecznikowej w przedpokoju jest kabel wielożyłowy, nie podłączony do eSów. Wiecie od czego jest ten przewód?

tarja

mam pytanie, czy ktoś może dostał już książeczkę opłat za prąd? bo ja od 3 miesiecy czekam i nic

Czewa

Ja już dostałam książeczkę za prąd (jakiś tydzień temu), a prąd podłączyli mi chyba w czerwcu.

tarja

ja tez dostałam pocztą książeczkę opłat za energię elektryczną, też już się niepokoiłam ale w końcu dotarła, prąd meldowałam w czerwcu a książeczka doszła we wrześniu